Экспертиза сметной документации

Смета – это основное экономическое обоснование строительных или ремонтных работ, потому от правильности расчетов будет зависеть как бюджет, так и качество сооружаемого объекта.

То есть, анализ сметных документов, в процессе которого производится всестороннее изучение их экономических и технологических критериев, требуется для каждого объекта застройки, вне зависимости от объемов строительства и сумм инвестирования.

Грамотный анализ сметной документации – это важный этап технического контроля любого строительства, так как застройщики могут использовать сметы, которые не соответствуют установленному регламенту, где завышена стоимость сооружения объекта и допущены иные серьезные ошибки.

Как показала практика, анализ сметных документов помогает вовремя определить допущенные нарушения и сэкономить бюджет клиента. Неверно разработанные сметные расчеты вызывают как споры с инвесторами строительного объекта, так и большие проблемы с контролирующими государственными органами при введении здания в эксплуатацию.

Без экспертной помощи заказчику трудно самому определить правильность установленных застройщиком цен. Потому заказ профессионального анализа сметных документов еще перед началом строительных работ является не только рекомендованным, но и необходимым.

Профессиональный анализ сметных документов включает как определение правильности установленных цен, так и выполнение работ по сравнению затрат стройматериалов с нормативами, выявляет стоимость трудозатрат и материалов с действительным уровнем стоимости на рынке.

На этапе возведения объекта возможен вызов специалиста на строительную площадку для выполнения сверки реальных объемов работ, которые предусмотрены в сметной документации. Помимо того, анализ сметы в обязательном порядке подразумевает определение комплектности предъявленных клиенту документов и их соответствие регламенту действующего законодательства.

Зачастую анализ позволяет произвести оптимизацию налогообложения организации, если требуется правильно разделить проект и смету по типам затрат на капитальный ремонт и восстановление.

Как показала практика, самыми частыми нарушениями, которые выявляются с помощью исследования сметных документов, является завышение трудовых затрат, стоимости стройматериалов и их доставки.

По итогам анализа клиенту дается экспертное заключение, которое он сможет использовать в личных целях для аргументированной дискуссии с застройщиком либо предъявлять в иные организации.