Экспертиза проектной документации

Даже в самых несложных проектах могут присутствовать какие-то неточности и ошибки. Чтобы обнаружить их и ликвидировать, каждый проект должен пройти экспертизу. Проектная экспертиза – это проверка пакета готовой документации на соответствие действующим строительным правилам и нормативам. При этом анализируется качество проекта и возможность его практической реализации.

Экспертизу проводят профессиональные эксперты, с опытом практической работы в этой области. Порядок проведения экспертизы определен целым рядом соответствующих документов. В задачу экспертов в первую очередь входит анализ проектной документации на ошибки, которые могут спровоцировать аварийную ситуацию во время проведения строительных работ, или снизить устойчивость и надежность проектируемого объекта в период эксплуатации.

Ошибки и нарушения, обнаруженные экспертами, должны быть оформлены по определенным правилам и обоснованы. В качестве обоснования приводятся ссылки на соответствующие нормативные документы, в которых регламентируется проектирование строительства зданий и сооружений, и проведение строительных работ.

Чтобы проект получил положительное заключение экспертов, инженеры – проектировщики должны обязательно исправить все обнаруженные экспертами ошибки и неточности проектирования.

Экспертиза проектной документации – завершающий этап проектирования, и на ней лежит большая ответственность. Допущенная в проекте ошибка может привести к проблемам на строительной площадке или в период эксплуатации объекта, а значит к незапланированным затратам. В экспертной компании должны работать грамотные профессионалы, которые могут тщательно проверить проектную документацию и гарантировать ее качество.

Помимо анализа надежности проекта, эксперты проверяют обоснованность применения архитектурных и технических проектных решений, их экономическую целесообразность. Если строительный объект достаточно сложен, или его строительство будет проходить в сложных условиях, то возрастает вероятность возврата проекта для внесения поправок или доработки отдельных его разделов.

Основные принципы, которым должен следовать эксперт во время проведения экспертизы:

1. Проектную документацию проверять с самого начала, и далее последовательно все ее разделы.
2. Пробовать анализировать и сравнивать разные варианты архитектурно – технических проектных решений.
3. Оценивать затраты, необходимые для реализации разных решений.
4. Принимать во внимание всех участников строительного процесса, которые будут заниматься реализацией проекта.
5. Отслеживать инфляционные ожидания финансово - экономического рынка, которые могу повлиять на стоимость проекта.

Требования, предъявляемые к качеству проектной документации, постоянно растут, и соответственно изменяются и совершенствуются методики проведения экспертизы. Экспертная компания, проводящая экспертизу проекта, вправе затребовать любую необходимую ей для исследования данного проекта документацию. Представители заказчика проекта и заказчика строительства также могут участвовать в работе экспертной группы.